2022: RODBO Karlín

Stavby pro bydlení

DVA DOMY je prémiový rezidenční projekt z dílny společnosti KARLÍN GROUP. Autory návrhu jsou mezinárodně uznávaní architekti ze slovinského studia Bevk Perovič Arhitekti. Objekt nabízí 112 prostorných a dispozičně zajímavých bytů, včetně duplexů, střešního penthousu a velkorysých obchodních prostor. DVA DOMY se nacházejí v srdci živé čtvrti Praha 8 - Karlín, v Křižíkově ulici, poblíž Karlínského náměstí a kousek od metra Křižíkova. 

 

Objekt má celkem 12 podlaží, 3 podlaží jsou podzemní. Od 3.NP výše je objekt rozdělen na dva trakty (domy). Přízemí (1.NP) slouží jako vstupní podlaží se vstupní halou, na kterou navazují chodbové části zpřístupňující byty v nadzemních podlažích. Přízemí zároveň umožňuje volný průchod objektem do dvora, je zde také umístěna restaurace a dvě obchodní jednotky. Z ulice vede vjezdová rampa do podzemních garáží. 

 

Objekt byl vystavěn ve velmi složitých podmínkách pro zakládání. Limitujícím byl zejména stísněný prostor stavební jámy se zástavbou přímo na hranici objektu, hloubka jámy a nemožnost provést záporové pažení. Byl proto zvolen málo běžný způsob pažení jámy pomocí milánských stěn, které zároveň tvoří trvalou konstrukci obvodových stěn suterénu samotného objektu. Zbytek spodní stavby je řešen jako bílá vana. V projektové přípravě bylo nutné vyřešit velké množství detailů těsnění proti vodě i detailů výztuže. Práce probíhaly hluboko pod trvalou hladinou spodní vody.

 

Jelikož se objekt nachází v těsné blízkosti metra, nesplňoval by emisní limity pro šíření vibrací z podloží. Jako opatření byl navržen systém lokálních elastomero - ocelových vibroizolačních ložisek CDM. Ložiska jsou sevřena tvarově složitým systémem hlavic a průvlaků. Vibrořez byl navržen pod strop 1.PP, kde účinně tlumí frekvence mezi spodní a horní stavbou. Bylo nutné vytvořit samostatné statické modely pro přenos zatížení do jednotlivých ložisek. Výsledek je společným úsilím statiků, akustiků a zhotovitele. 

 

Horní stavba je převážně příčný stěnový systém, většinou s menšími rozpony a optimalizovanou tloušťkou stropní desky - místy i 180mm. Nejvyšší patra půdorysně ustupují, čímž vznikají rozsáhlé terasy a střechy s intenzivní zelení.

Lokalita Křižíkova, Praha 8 - Karlín
Rozsah DPS
Investor KARLÍN GROUP
Spolupráce PRŮMSTAV, a.s.
 
Stav 2022 - stavba zkolaudována

Central Group Origon JRD Mimosa RAZ23 unit architekti A8000 Space8 SYNC J+PA IBA Ridera EKOSPOL MEPRO stopro PRŮMSTAV QUADRA