Cílem stavebně-technického průzkumu bylo komplexně posoudit stav všech podlaží a nosných konstrukcí rodinné vily, zejména železobetonových stropů, průvlaků a zděných stěn a poskytnout podklady pro návrh plánovaných stavebních úprav.
Rodinná vila je samostatně stojící čtyřpodlažní dům (1 podzemní + 3 nadzemní podlaží, z toho podkroví neobytné). Má nepravidelný půdorys cca 22,5 × 14,5 m a valbovou střechu s keramickou krytinou.
Nosný systém je kombinovaný stěnový a sloupový, zdivo tvoří dutinové tvárnice, stropy jsou železobetonové (průvlaky + deska). Objekt je pravděpodobně založen na ŽB pasech a je aktuálně odhalen na hrubou stavbu.
Při průzkumu jsme použili Ferroscan PS1000 (správně Hilti PS 1000 X‑Scan), což je profesionální skener betonu, který pomocí radarové technologie (GPR) zobrazuje vnitřní strukturu betonu až do hloubky cca 300 mm a umožňuje přesně lokalizovat výztuž, kabely, dutiny či jiné vložené objekty.
POPIS PORUCH + MOŽNÉ PŘÍČINY
1. Vlhkost v 1.PP
Hlavní projevy:
- solné výkvěty, mapy vlhkosti, opadávání omítek
- nejhorší stav v rozích a patě stěn
- dlouhodobé provlhčení, místy plísně
Pravděpodobné příčiny:
- kapilární vzlínání vlhkosti ze základů/okolní zeminy
- nefunkční nebo chybějící hydroizolace spodní stavby
- možný úkap nebo únik vody z kohoutu používaného pro hygienické účely
- možná porucha vnitřních rozvodů
Závěr:
Dochází k významného vlhkostnímu zatížení s výrazným výskytem maximálních hodnot v patní části stěn.
2. Vlhkost v 2. NP
Hlavní projevy:
- degradace omítek, lokální opad
- zvýšené hodnoty vlhkosti na stěnách přiléhajících k balkonu
Pravděpodobné příčiny:
- zatékání z balkonu, kde se dlouhodobě drží voda (nedostatečný odtok)
- možná porucha svislého dešťového svodu, který vede ve skladbě stěny
- kombinace obou poruch - pronikání vody do konstrukce a vzlínání do interiéru
Závěr:
Hlavním zdrojem vlhkostního zatížení je porucha hydroizolace balkonové konstrukce.