Stavebně-technický průzkum se zaměřuje zejména na základové konstrukce a přilehlé 1.NP včetně stropních konstrukcí.
Má posloužit jako podklad pro navrhované stavební úpravy objektu - odstranění vyšších podlaží včetně veškerých konstrukcí a přilehlých hospodářských přístavků a současně nástavby nových podlaží, nové střechy a úprav dispozičního řešení.
Použité metody a postupy:
- Vizuální prohlídka, záznam poruch a analýza jejich možných příčin
- Běžné sondážní práce: základy, svislé a vodorovné konstrukce
- Nedestruktivní zkoušky pevnosti malty a zdících prvků a kleneb
- Orientační mykologický průzkum in-situ
- Nedestruktivní stanovení vlhkosti
Díky realizovaným PEVNOSTNÍM ZKOUŠKÁM ZDIVA svislých a vodorovných konstrukcí je možné posoudit konstrukce na případné přitížení.
Orientační MYKOLOGICKÝ PRŮZKUM umožní vyhodnocení technického stavu dřevěných prvků, ze kterého lze dále vyhodnotit ekonomičnost ponechání nebo naopak odstranění stávajících dřevěných konstrukcí.
Stanovení průběhu VLHKOSTI konstrukcí po výšce v tomto případě umožní vyhodnocení účinnosti realizované injektáže a případně poskytne podklad pro návrh dodatečné sanace.
V rámci VIZUÁLNÍ PROHLÍDKY nebyly zaznamenány žádné vady a poruchy, které by mohly souviset se špatným založením.
KAMENNÝ ZÁKLAD štítových obvodových nosných konstrukcí byl shledán v nedostatečné nezámrzné hloubce.
Dále bylo možné pozorovat předpřipravené odvětrávací kanálky ve fasádě objektu v úrovni podlahy 1.NP, toto řešení v dané situaci považujeme za relevantní, vzhledem k naměřeným hodnotám vlhkosti v úrovni injektáže.
SVISLÉ NOSNÉ KONSTRUKCE 1.NP jsou tvořeny zděnými stěnami z cihel plných pálených vyzděných na hliněnou maltu. Pevnost malty a zdiva byla vyhodnocena zaručenou hodnotou 0,70 MPa.
VODOROVNÉ KONSTRUKCE nad 1.NP jsou tvořeny klenbami a dřevěným povalovým stropem. Na jednom z povalů byl objeven kostkovitý rozpad dřeva, který může mít na svědomí některá z rizikových dřevokazných hub. Dřevěný povalový strop jsme doporučili demontovat. Během demontáže je nezbytné dbát zvýšené opatrnosti na způsob uložení povalů. Demontáž by mohla mít vliv na stabilitu přilehlých kleneb, proto doporučujeme jejich dočasné zajištění. V případě nálezu obdobných dřevokazných degradací doporučujeme očištěné zdivo v oblastech nálezů chemicky ošetřit a následně nově zaspárovat, neboť např. Dřevomorka domácí (serpula lacrymans) je schopná zarůstat i do maltového pojiva zděných konstrukcí.